Ένα από τα θέματα των ημερών είναι το γεγονός ότι το 2024 τίθεται σε εφαρμογή το νέο μέτρο της κυβέρνησης, το οποίο προβλέπει μειωμένο φόρο για τους ιδιοκτήτες κατοικιών που  έχουν ασφαλίσει το σπίτι τους για συγκεκριμένους κινδύνους.

Ποιοι είναι οι υποχρεωτικά ασφαλισμένοι κίνδυνοι;

• Σεισμός
• Πλημμύρα
• Πυρκαγιά

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για να επωφεληθούμε της έκπτωσης; 

• Το συμβόλαιο ασφάλισης κατοικίας να καλύπτει το 100% της αξίας του ακινήτου. Ως αξία ακινήτου θεωρείται η αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, χωρίς να υπολογίζεται η αξία του οικοπέδου. Η αξία ανακατασκευής δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ελάχιστο αυτό κόστος αναφέρεται στο νόμο που ψηφίστηκε, ωστόσο μπορεί να αναθεωρείται με υπουργική απόφαση.
• Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη τουλάχιστον για ένα τρίμηνο του 2023. Αν λόγου χάρη το ακίνητό μας είναι ασφαλισμένο μόνο για δύο μήνες, τότε δεν δικαιούμαστε έκπτωση. Από το τρίμηνο και μετά η μείωση στον φόρο υπολογίζεται αναλογικά με τη χρονική διάρκεια της ασφάλισης της κατοικίας μας, με μέγιστο το 10% για 12μηνη ασφάλιση.

Δικαιούνται όλοι οι ιδιοκτήτες την έκπτωση αυτή; Η έκπτωση δίνεται σε φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα επί κατοικίας, το οποίο αναγράφεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9).

Γνωρίζουμε πλέον ότι η δυνατότητα παρέχεται μέσω της πλατφόρμας MyProperty της ΑΑΔΕ. 

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων πρέπει να εισέλθουν στην πλατφόρμα και να υποβάλλουν την αίτηση μείωσης του ΕΝΦΙΑ το αργότερο μέχρι την 22/02/2024.

Εμείς δοκιμάσαμε την πλατφόρμα για συμβόλαια της Ergo ασφαλιστικής, και ακολούθως σας μεταφέρουμε τη θετική εμπειρία μας από την πλατφόρμα αλλά και αρκετά βήματα που απαιτούνται, είτε από εσάς ή από το λογιστικό γραφείο που σας εξυπηρετεί, προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία.

> ΑΑΔΕ

> ΙΔΙΩΤΕΣ

> myPROPERTY

> Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών

> Αίτηση Χορήγησης Μείωσης ΕΝΦΙΑ .....

> ΕΙΣΟΔΟΣ ΣΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ

> (με κωδικούς TAXISNET)

> Δημιουργία Νέας Αίτησης   (προσοχή ... έως 22/02/2024!!!)

> Νέα Αίτηση

> Δημιουργία Αίτησης

> Οι κατοικίες μου  -   Ασφαλιστήρια Συμβόλαιά μου (εδώ μπορείτε να ελέγξετε τα υπάρχοντα ασφαλιστήριά σας, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δώσει οι ασφαλιστικές εταιρείες) * ---> Επιλέξτε  Οι κατοικίες μου ---> δεξιά - κουτάκι  Αν συμφωνείτε με τα στοιχεία, επιλέγετε το ασφαλιστήριο συμβόλαιό σας (Προσοχή!!! Αν υπάρχει συνιδιοκτήτης στο ασφαλιζόμενο ακίνητο, πρέπει να τον/την δηλώσετε!!)

> Στοιχεία ασφαλιστηρίων συμβολαίων .... (πατάμε το + )

> Επιλέγουμε ασφαλιστήριο (πατάμε προσθήκη) - (Αν έχουμε κι άλλο ακίνητο, επαναλαμβάνουμε τη διαδικασία και για το άλλο ακίνητο)

> Δηλώνω υπεύθυνα

> Υποβολή αιτήματος

* Δεν χρειάζεται να αναρωτιέστε ιδιαίτερα αν τα συμβόλαιά σας περιλαμβάνουν τις 3 απαιτούμενες καλύψεις (Σεισμό, Πλημμύρα, Πυρκαγιά), καθώς αυτό το στοιχείο απεικονίζεται πολύ ξεκάθαρα στην πλατφόρμα. Τα ακίνητα που ελέγξαμε εμείς είναι ασφαλισμένα στην Ergo, η οποία, όπως προκύπτει, έχει ήδη δώσει τα στοιχεία των ασφαλισμένων κατοικιών στην ΑΑΔΕ. Ωστόσο, άλλες ασφαλιστικές ενδέχεται να μην έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία. Πάντως, σε συνέχεια της υποβολής των αιτημάτων των φορολογούμενων, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα χρειαστεί να επιβεβαιώσουν την αντιστοίχιση, το αργότερο μέχρι τις 11/03/24, καθώς στο τέλος κάθε Μαρτίου εκδίδονται οι νέοι "λογαριασμοί" ΕΝΦΙΑ για το τρέχον έτος. 

Σε περίπτωση που ο λήπτης της ασφάλισης είναι διαφορετικός από το φυσικό πρόσωπο που έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτου), καθώς και σε περίπτωση που, εκτός από τον λήπτη της ασφάλισης, έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία και άλλα φυσικά πρόσωπα (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτου), ο λήπτης της ασφάλισης καταχωρεί στην εφαρμογή myPROPERTY τους ΑΦΜ των ανωτέρω προσώπων, τα οποία θα ειδοποιηθούν με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από την ΑΑΔΕ για να υποβάλλουν στη συνέχεια τη δική τους αίτηση.

* Δεν χρειάζεται να αναρωτιέστε ιδιαίτερα αν τα συμβόλαιά σας περιλαμβάνουν τις 3 απαιτούμενες καλύψεις (Σεισμό, Πλημμύρα, Πυρκαγιά), καθώς αυτό το στοιχείο απεικονίζεται πολύ ξεκάθαρα στην πλατφόρμα.
Σε συνέχεια της υποβολής των αιτημάτων των φορολογούμενων, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα χρειαστεί να επιβεβαιώσουν την αντιστοίχιση, το αργότερο μέχρι τις 11/03/24, καθώς στο τέλος κάθε Μαρτίου εκδίδονται οι νέοι "λογαριασμοί" ΕΝΦΙΑ για το τρέχον έτος. 

Σε περίπτωση που ο λήπτης της ασφάλισης είναι διαφορετικός από το φυσικό πρόσωπο που έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτου), καθώς και σε περίπτωση που, εκτός από τον λήπτη της ασφάλισης, έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία και άλλα φυσικά πρόσωπα (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτου), ο λήπτης της ασφάλισης καταχωρεί στην εφαρμογή myPROPERTY τους ΑΦΜ των ανωτέρω προσώπων, τα οποία θα ειδοποιηθούν με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από την ΑΑΔΕ για να υποβάλλουν στη συνέχεια τη δική τους αίτηση.